KANCELARIA RADCY PRAWNEGO

KANCELARIA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

MARCIN SITNICKI

Specustawa o przeciwdziałaniu COVID-19 wprowadziła istotną zmianę w zakresie opłat za użytkowanie wieczyste. Przedłużono termin wnoszenia opłat za użytkowanie wieczyste oraz tzw. opłaty przekształceniowej za rok 2020.

Opłaty roczne

Każdy użytkownik wieczysty wie, a jeśli nie wie – to wiedzieć powinien, że każdego roku do dnia 31 marca musi zapłacić tzw. opłatę roczną za użytkowanie wieczyste. Opłatę tę wpłacić należy na konto starostwa powiatowego lub urzędu miasta (gminy) w zależności od tego, czy właścicielem gruntu jest Skarb Państwa czy Gmina.

Po ubiegłorocznej wielkiej akcji uwłaszczenia użytkowników wieczystych gruntami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, powierzchnia gruntów w użytkowaniu wieczystym znacznie zmalała. Użytkowanie wieczyste nadal jednak istnieje, choć w ograniczonym zakresie, bo dotyczy obecnie wyłącznie gruntów niemieszkalnych. Dziś przedmiotem użytkowania wieczystego na ogół pozostają różnego rodzaju grunty inwestycyjne pod zabudową handlową, usługową, przemysłową itp.

W związku z pandemią koronawirusa, ustawodawca, chcąc ulżyć nieco polskim przedsiębiorcom, postanowił odroczyć termin płatności opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.

Dlatego w tym roku opłatę za użytkowanie wieczyste zapłacimy nie do końca marca, ale do dnia 30 czerwca.

Opłaty przekształceniowe

Do końca czerwca tego roku przesunięto również termin zapłaty tzw. opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Opłatę taką wpłacają co roku ci, którzy skorzystali z dobrodziejstw ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, a jednocześnie nie skorzystali z możliwości jednorazowej spłaty całości należności z tytułu tego przekształcenia.

Tak więc, opłatę przekształceniową za 2020 r. również zapłacimy do dnia 30 czerwca 2020 r., a nie do 31 marca.

Bez zmian natomiast pozostał termin płatności opłaty przekształceniowej za 2019 r., którą należało zapłacić najpóźniej do 29 lutego 2020 r. Ten termin nie został przedłużony.

Reasumując:

1)  termin  zapłaty  opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego za 2020 r. (dotychczas: 31 marca 2020 r.) – został przedłużony do 30 czerwca 2020 r.

2) termin zapłaty opłaty przekształceniowej za 2019 r. (29 lutego 2020 r.) - pozostaje bez zmian

3) termin zapłaty opłaty przekształceniowej za 2020 r. (dotychczas: 31 marca 2020 r.) – został przedłużony do 30 czerwca 2020 r.

Podstawa prawna:

Art. 15j ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych,

Art. 53 ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, KANCELARIA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO  Marcin Sitnicki    tel. 662 00 10 79