Oczywistą rzeczą jest, że nieruchomość to nie tylko sam grunt, ale również to, co na tym gruncie się znajduje i trwale z tym gruntem jest połączone, jak np. drzewa, rośliny czy budynki, z tym, że te ostatnie nie w każdym przypadku, o czym w dalszej części artykułu. Nie każda jednak rzecz, która znajduje się na gruncie jest częścią składową nieruchomości. Rozróżnienie, co jest częścią składową nieruchomości a co nią nie jest ma kluczowe znaczenie np. przy sprzedaży nieruchomości. Kiedy sprzedajemy nieruchomość zabudowaną budynkiem, zbywamy zarówno grunt jak i budynek. To jest oczywiste. Ale kiedy na gruncie znajduje się np. domek

Stare księgi wieczyste są dla współczesnego prawnika nie tylko dokumentami o znaczeniu archiwalnym i historycznym, ale mogą być również pomocne jako materiał źródłowy lub materiał dowodowy, z którego wywodzić można prawa i okoliczności istotne dla postępowania sądowego. Istnieje dość powszechne przekonanie, że w dawnym zaborze rosyjskim księgi wieczyste nie były prowadzone. Nic bardziej mylnego. Księgi wieczyste w dawnym zaborze rosyjskim były prowadzone, aczkolwiek ich struktura i formuła odbiegały od pruskich ksiąg wieczystych oraz od współczesnych wzorców. Przepisami prawa, które regulowały prowadzenie ksiąg wieczystych (zwanych hipotecznymi) w zaborze rosyjskim (Królestwie Polskim) było „Prawo o ustaleniu własności dóbr nieruchomych, o przywilejach i

Posiadasz nieruchomość, którą traktujesz jak swoja własność, chociaż nie jesteś jej prawnym właścicielem? Być może zasiedzenie będzie najlepszym sposobem do uregulowania Twojego prawa do nieruchomości. Jeśli posiadasz nieruchomość od ponad 30 lat i korzystasz z niej tak jak właściciel a nie dysponujesz dokumentem, który potwierdzałby Twoje prawo własności i nie jesteś jej właścicielem według księgi wieczystej , możesz wystąpić do sądu z wnioskiem o potwierdzenie, że nabyłeś własność tej nieruchomości przez zasiedzenie.  Zasiedzenie to bardzo stara instytucja prawna, która znana była już starożytnym Rzymianom i nazywana była przez nich po łacinie usucapio. Przesłanki zasiedzenia Aby móc zasiedzieć nieruchomość, musisz wykazać